Dossier Diagnostic Technique (bij huur)
Er zijn enkele technische inspecties (diagnostics techniques) die een verhuurder verplicht moet laten uitvoeren vooraleer Frans onroerend goed verhuurd kan worden.
Voor het uitvoeren van die verplichte keuringen moet een technisch inspecteur worden ingeschakeld. Enkel een als zodanig ingeschreven en erkend bedrijf mag deze inspecties uitvoeren.
De verhuurder is verantwoordelijk
De verhuurder is verantwoordelijk voor het (laten) opstellen van het Dossier Diagnostic Technique (DDT). De huurder hoeft alleen maar te controleren of de rapporten er zijn en volgens de wettelijke regels zijn opgesteld. De kosten zijn voor rekening van de verhuurder. De timing van oplevering is van groot belang.
De volgende technische rapporten kunnen verplicht zijn:
- Asbest
- Lood
- Staat van de gasinstallatie
- Exacte oppervlakte
- Natuurlijke en technische risico’s
- Energielabel
- Lawaai (in de buurt van luchthavens)
- Zwembadbeveiliging
- Schimmels