Commerciële huurovereenkomsten

Commerciële huurovereenkomst
Gebruikt u uw woning in Frankrijk zowel in privé als voor uw bedrijf? In sommige gevallen bent u dan verplicht om een “bail commercial” (vrij vertaald: zakelijke huurovereenkomst) met uw eigen bedrijf te sluiten. Wij lichten het toe.

In Frankrijk komt het geregeld voor dat ondernemers hun bedrijf inschrijven bij hun thuisadres. Dit wordt de domiciliëring van het bedrijf genoemd. Wanneer het bedrijf enkel op het thuisadres wordt ingeschreven, is er in de praktijk vaak weinig aan de hand. Als het bedrijf echter ook daadwerkelijk wordt geëxploiteerd op hetzelfde (thuis)adres, dan is de ondernemer verplicht om een bail commercial met zijn bedrijf te sluiten. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer op hetzelfde adres ook een kantoor of praktijkruimte wordt gerund, of als een camping of gîte-verhuur wordt gecombineerd met een privéwoning.

Een bail commercial wijkt sterk af van het Nederlandse commerciële huurrecht. Zo geldt bijvoorbeeld voor en bail commercial dat de minimale duur van de overeenkomst negen jaar is. Daarnaast gelden er strenge regels voor het tussentijds beëindigen van de huurovereenkomst. Tegelijkertijd geeft een bail commercial ook fiscale voordelen.

Bent u benieuwd of u voor uw bedrijf een bail commercial nodig, wilt u een bail commercial laten opstellen of beoordelen of bent u benieuwd naar de gevolgen voor uw bedrijf? Neem vrijblijvend contact op met Ondernemen Frankrijk en wij helpen u graag verder!