Opstellen compromis de vente

Hoewel het niet altijd noodzakelijk is, zal de aankoop van Frans onroerend goed meestal worden afgewikkeld in twee contracten.

Een contract aan het begin van het aankooptraject en een aan het eind, nl. de compromis de vente en de acte authentique. Daartussen ligt een periode van meestal twee maanden en een reeks opschortende en ontbindende voorwaarden waaraan voldaan moet worden.

Zodra er een mondelinge overeenkomst is, kan u best aan een notaris (bv. de plaatselijke notaris die het onroerend goed kent) de opdracht geven tot het opstellen van een compromis de vente. Er zijn ook makelaars die een compromis de vente opstellen, maar dit is niet zonder risico. Gelukkig zijn er steeds meer makelaars die kopers direct doorverwijzen naar de notaris. 

De belangrijkste stap

Het goed en conform vastleggen van alle wettelijke regels en aankoopafspraken in een compromis de vente vereist zorgvuldigheid en deskundigheid. De compromis de vente is dan ook de belangrijkste stap in het hele koopproces. Wijs het voorstel af om de mondelinge afspraken ter plaatse even snel op te schrijven en een door de makelaar opgestelde compromis de vente te tekenen. Er zijn helaas voorbeelden van verkopers en makelaars die de koper onder druk dat er in de tussentijd wellicht een andere koper kan komen of dat een compromis de vente louter een standaardcontract is waarin alleen nog de prijs en de namen moeten worden ingevuld.