Financieringsvoorbehoud

Het financieringsvoorbehoud houdt in dat de koop niet doorgaat als de financiering niet rond raakt.

Deze bepaling in de compromis de vente bestaat uit:

• de randvoorwaarden voor de financiering
• een tijdschema
• een handleiding voor het gebruik van het voorbehoud.

Het is niet noodzakelijk dat de financiering al rond moet zijn voordat de compromis de vente kan worden getekend. Een financieringsvoorbehoud is wettelijk geregeld voor iedere particuliere koper van een woonhuis in Frankrijk, ook voor buitenlandse kopers. Het opnemen van een financieringsvoorbehoud is bovendien volstrekt normaal in Frankrijk.

Een financieringsvoorbehoud levert onzekerheid op voor de verkoper. Heeft de koper het budget wel? Makelaars zullen u eventueel vragen of u het huis niet zo kunt kopen, zonder hypotheek. Dat scheelt namelijk onzekerheid voor de verkoper maar ook voor de makelaar. Het is natuurlijk makkelijker onderhandelen wanneer men geen beroep hoeft te doen op een financiering.  

Wanneer men wil afzien van een financieringsvoorbehoud, dient u een handgeschreven schriftelijke verklaring op te stellen, die onderdeel wordt van de compromis de vente. Deze verklaring moet geschreven zijn en ondertekend worden door elke kopers – zouden er meerdere kopers zijn.