Verhuur van uw tweede huis in Frankrijk

Als u in Nederland woont en werkt, en een vakantiehuis in Frankrijk heeft, kan u het natuurlijk verhuren in de periodes dat u het zelf niet gebruikt. Dat kan vrij eenvoudig via de klassieke internetsites zoals AIRBNB of Booking.com.

De inkomsten die u dan daarover ontvangt, vallen wel onder de Franse (belasting)wetgeving. Ook moet u vóór verhuur aangifte hiervan doen bij de gemeente. U moet namelijk ook de lokale toeristenbelasting doorberekenen aan klanten. Er zijn ook gemeentes die extra eisen stellen, dus het is zaak dit van te voren uit te zoeken.

U kan ervoor kiezen uw vakantiehuis te laten erkennen als “meublé de tourisme” volgens het sterrensysteem van Atout France.

U moet zich als toeristisch verhuurder wel inschrijven via het platform Guichet Unique, waarna u dan een SIREN-nummer (en SIRET) krijgt. U betaalt dan over de huur in Frankrijk inkomstenbelasting, (sinds 2021) sociale afdrachten (7,5%) en de CFE-taks. 

Hoeveel belastingen u betaalt, hangt af van uw huurinkomsten. Een eenvoudig systeem is beschikbaar voor kleine verhuurders. Er is nieuwe wetgeving in de maak die de regels hierover aanpast. Na stemming in de senaat, moest dit nog bevestigd worden door het parlement, maar ligt dit nu in de koelkast tot na de zomer.